Kostenprüfung mit klarer Grenze
Gewerbliche Nebenkosten prüfen
Summen, Positionsanteile und der ausdrücklich ausgewiesene Umlageschlüssel werden rechnerisch geprüft.
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Die Software liest Abrechnungszeitraum, Einzelpositionen, Gesamtbetrag, Verteilerschlüssel und Anteil des Unternehmens. Sie prüft ausschließlich Additionen und die rechnerisch konsistente Anwendung der ausgewiesenen Angaben.
- Ergebnis
- Nachvollziehbare Prüfung mit offenem Rechenweg
- Benötigt
- Abrechnung und Vertrag müssen gemeinsam vorliegen. Belege oder Flächenaufstellungen erhöhen die Prüftiefe, wenn der Umlageschlüssel nicht aus der Abrechnung hervorgeht.
- Danach
- Im kostenlosen Kostenprofil sehen Sie, ob dieser Bereich für Ihre Firma relevant ist
Ergebnis der Prüfung
Die Software liest Abrechnungszeitraum, Einzelpositionen, Gesamtbetrag, Verteilerschlüssel und Anteil des Unternehmens. Sie prüft ausschließlich Additionen und die rechnerisch konsistente Anwendung der ausgewiesenen Angaben.
Benötigte Unterlagen
Abrechnung und Vertrag müssen gemeinsam vorliegen. Belege oder Flächenaufstellungen erhöhen die Prüftiefe, wenn der Umlageschlüssel nicht aus der Abrechnung hervorgeht.
- Vollständige Nebenkostenabrechnung
- Gewerbemietvertrag und Nachträge
- Flächen- oder Nutzungseinheiten-Aufstellung
- Optional Belege zu einzelnen Kostenpositionen
Rechenweg der Prüfung
Die Summe der Einzelpositionen, der ausgewiesene Gesamtbetrag, Abrechnungszeitraum und der mit dem angegebenen Schlüssel berechnete Anteil werden rechnerisch abgeglichen. Vertragsklauseln werden nicht ausgelegt.
Darstellung im Kostenbericht
Der Bericht nennt Rechendifferenzen, wechselnde oder unvollständige Schlüsselangaben, Zeiträume und Fundstellen. Er trifft keine Aussage dazu, ob eine Position rechtlich umlagefähig ist.
Grenzen der automatischen Prüfung
Die Zulässigkeit einer Vertragsklausel ist eine Rechtsfrage. Die Software dokumentiert Abweichungen und erbringt keine mietrechtliche Beratung.
Nachvollziehbarkeit der Prüfung
Der Bericht trennt gelesene Werte, externe Referenzen und Berechnung. Dadurch lässt sich jeder Betrag bis zur Fundstelle zurückverfolgen.
| Berichtsfeld | Inhalt | Grenze |
|---|---|---|
| Betrag | Jahreswirkung aus gelesenen Werten | Schätzungen sind gekennzeichnet |
| Quelle | Datei, Fundstelle, Referenz, Stand und Nachweisstufe | Keine Zahl ohne Beleg |
| Handlungsschritt | Organisatorischer nächster Schritt | Kein persönliches Beratungsgespräch |